上海的xx先生在2023年的岁末,经过链家中介平台的精心推荐,与妻子及其双方父母,齐心协力,在浦东购得一处房产,作为甜蜜婚姻的小窝。原本应是欢天喜地、洋溢幸福,却演变成一场噩梦般的维争。

　　据悉,2023年购房时,xx先生经过链家经纪人的热情推荐,怀揣着对家的美好憧憬,购入了浦东一套房产。当时,经纪人信誓旦旦地保证,这套房子绝无任何承重墙的改动,购房合同中也白纸黑字地写下了这一承诺。然而,在xx先生着手装修,拆除旧物,并前往档案馆查阅承重墙示意图时,却惊愕地发现,这承重墙竟被擅自改建并挖了一个门洞。更为触目惊心的是,这扇门上方的梁已裂开一道深长的缝隙,仿佛在无声地控诉着这起违法的改建。

　　购房时,链家经纪人再三承诺房屋无任何承重墙改动,购房合同中也明确约定注明。但在xx先生装修过程中却发现房屋存在承重墙违法改建的情况。链家在经过核实后,也确认了这一事实:在xx先生购买时,这承重墙便已被改建。这一发现让xx先生痛心疾首,链家作为专业的房地产机构,理应为xx先生提供真实准确的信息,然而他们却提供虚假信息,诱使xx先生签订了合同。因此,链家理应承担起提供虚假信息的直接责任和主要责任。在5月29日上午10点16分左右,上海新闻广播的海波热线也对此事进行了报道。在直播中,链家的王女士对于承重墙被改门洞一事,她的表述却显得颇为微妙。她试图用“门挪动”这一措辞来替代“承重墙被损坏”的措辞,淡化承重墙的改建事实。链家王女士竟声称使用比原承重墙更高级的钢筋和水泥,可以得到“比之前更稳固的结构”。这种荒谬的言论简直令人瞠目结舌,钢筋水泥原本是一体的建筑构造,已经被切断的结构怎么能因为焊接一个“钢筋补丁”而变得更为稳固?若是如此,那承重墙岂不是可以随意破坏了吗?

　　至此,链家都没有认识到他们错误的点在哪里,以上行为表示他们还是在帮助卖家淡化、弱化房屋承重结构被改动过的事情。链家是中介方,中介的责任是审查卖方提供的商品是否符合出售的资格和标准,为买房需求者提供服务。XX先生一直在追责的是,上海链家作为中介没有尽到审核商品是否符合出售资格和标准的义务,并不是要求链家对承重墙进行修复。

　　在链家的《房地产买卖合同》中,xx先生惊讶地发现,他们竟然故意未写明自身的违约责任。然而,《民法典》第582条却明确规定,对于未约定违约责任的,受损害方有权根据标的的性质及损失大小,合理选择要求赔偿方承担修理、更换、退货等违约责任。

　　然而,在海波热线的直播中,链家王女士却表示她选择为xx先生修补承重墙。这种态度显然是对法条的误解和漠视。作为赔偿方,链家无权首先选择修复方案,并强加给xx先生接受这个已经被破坏承重结构的房子。王女士的这种行为,无疑是对xx先生权益的进一步侵害。此外,事实上,这套房子的原房主是一位86岁的老人,有两个儿子,正是她的两个儿子将房屋授权给链家挂牌出售,也是他们决定最终的交易价格,也是他们最终获得了房屋售卖的款项568万,成为最终受益方。在事情发生后,链家试图与这两个儿子沟通,但他们却坚称对承重墙的改建一无所知,让链家去找老人协商,而老人已经被他们送至养老院。那么即便xx先生起诉原房东并打赢了官司,面对每月仅靠养老金生活的老人,xx先生又如何能追回损失?这无疑给xx先生带来了巨大的困扰和无奈。回想购房时的情景,链家怕飞单,全程防止购房者与房东私自交流,在提供房屋信息、商谈价格、签订购房合同的全过程中,链家的店总和经纪人都作为原房东的信息和资料的唯一传递者出现,所有关于房子的信息和保障、承诺,包括合同中明确写明的无承重墙改建改造的条款,都是链家提供给xx先生的。因此,上海链家应承担起提供虚假信息诱使xx先生签订合同的直接责任和主要责任,并承担连带的赔偿责任。xx先生及其妻子掏空两家人几代人的积蓄,,甚至不惜借贷,只为购置一个安全、稳定的婚房。xx先生何错之有?然而,就是这样一个简单而朴素的愿望,却在xx先生眼前变得如此遥不可及。xx先生恳请上海房管局根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》相关条款对上海链家进行处罚,为民做主!xx先生坚决要求杜绝承重墙被破坏且被交易的现象发生,维护承重墙的公共安全是全民的责任和义务。xx先生期待一个公正、公平的市场环境,让xx先生的权益得到应有的保障。结婚置房本是人生一大喜事,然而对于xx先生一家来说,却成了一场噩梦。在这场艰难的维权之战中,他们呼吁相关部门能够替百姓做主,杜绝被损坏承重墙进入交易市场的现象,维护公共安全。在法治社会中,任何违反诚信、侵害消费者权益的行为都应受到严厉的惩罚。对于xx先生一家的遭遇,我们也深感同情和愤慨。希望相关部门能够尽快介入调查处理此事,还受害者一个公道。同时,也提醒广大消费者在购房要保持警惕,选择有信誉的房产中介,避免类似问题的再次发生。